実践演習・宅建業法（免許制度・欠格事由）｜宅建業者A（法人・甲県知事免許）は
宅建業者A（法人・甲県知事免許）は、法令違反により甲県知事から業務停止処分（3か月）を受けた。業務停止処分期間中に、Aは業務を継続して宅地売買の媒介を行い報酬を受領した。また、Aの取締役Bは別の不動産詐欺事件（宅建業とは関係なし）で逮捕・起訴されており、現在公判中である。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅建業者A（法人・甲県知事免許）は、法令違反により甲県知事から業務停止処分（3か月）を受けた。業務停止処分期間中に、Aは業務を継続して宅地売買の媒介を行い報酬を受領した。また、Aの取締役Bは別の不動産詐欺事件（宅建業とは関係なし）で逮捕・起訴されており、現在公判中である。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 業務停止処分中の業務継続は軽微な違反であり指導にとどまる
- （2） 業務停止処分に違反して業務を行ったAは、免許取消処分（宅建業法66条1項9号）の対象となる。また取締役Bが有罪確定（拘禁刑以上の刑）となった場合もAの免許取消し事由となる
- （3） 業務停止期間中も媒介は継続できる
- （4） Bが起訴されただけでは免許への影響はない
正答
正答は （1） です。
解説
業務停止処分に違反して宅建業を行った場合は、必要的免許取消処分の対象です（宅建業法66条1項9号）。
正解の理由
また役員が拘禁刑以上の刑に処された（執行猶予含む）場合も法人の免許取消し事由です（同法66条1項3号・5条1項5号・12号）。Bはまだ起訴・公判中のため確定していない段階では直ちに免許取消事由にはなりませんが、有罪確定後は取消事由となります。
他の選択肢
（2）
根拠の記述が異なります。解説では「消処分の対象です（宅建業法」が根拠ですが、（2）は「免許取消処分（宅建業法」を根拠とする内容です
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「業務停止処分中の業務継続は軽微な違反であり指導にとどまる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「業務停止期間中も媒介は継続できる」の部分は、正答「業務停止処分中の業務継続は軽微な違反であり指導にとどまる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。業務停止処分に違反して宅建業を行った場合は、必要的免許取消処分の対象です（宅建業法66条1項9号）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。