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宅地建物取引士試験 過去問 平成25年度 第13問（権利関係）
問題
建物の区分所有等に関する法律についての以下の記述のうち、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有するときは、集会に出席して議決権を行使できる。
- （2） 区分所有者の請求によって管理者が集会を招集した際、規約に別段の定めがあるとき及び別段の決議をしたときを除いて、管理者が集会の議長となる。
- （3） 管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をする必要がある。
- （4） 一部共用部分は、区分所有者全員の共有に属するのではなく、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
（2）「区分所有者の請求によって管理者が集会を招集した際、規約に別段の定めがあるとき及び別段の決議をした…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
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