平成25年度 第13問・権利関係（建物の区分所有等に関する法律について…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
建物の区分所有等に関する法律についての以下の記述のうち、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有するときは、集会に出席して議決権を行使できる。
- （2） 区分所有者の請求によって管理者が集会を招集した際、規約に別段の定めがあるとき及び別段の決議をしたときを除いて、管理者が集会の議長となる。
- （3） 管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をする必要がある。
- （4） 一部共用部分は、区分所有者全員の共有に属するのではなく、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は選択肢1です。この問は建物の区分所有等について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢1の「区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。