宅地建物取引士試験過去問平成25年度第14問（権利関係）

問題

不動産の登記についての以下の記述のうち、誤っているものを選びなさい。

（1）所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができるときに、当該登記名義人について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人は、当該表示に関する登記を申請できる。
（2）共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記の申請は、当該権利の共有者である全ての登記名義人が共同してする必要がある。
（3）敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得ることなく、当該区分建物に係る所有権の保存の登記を申請できる。
（4）所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者があるときは、当該第三者の承諾があるときに限り、申請できる。

正答は （3） です。

（1、2、4）
（1）「所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができるときに、当該登記名義人について相続…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています

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