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宅地建物取引士試験 一問一答 2013-14-1（権利関係）
問題
不動産の登記についての。敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得ることなく、当該区分建物に係る所有権の保存の登記を申請できる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
この問は不動産の登記について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は誤っている記述のため、答えは × です。
○ を選びやすい考え方
「不動産の登記についての。敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
この問は不動産の登記について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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