平成26年度 第1問・権利関係（以下の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
以下の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人の債務不履行を理由に、賃貸人が不動産の賃貸借契約を解除するには、信頼関係が破壊されていなければならない旨
- （2） 当事者は、債務の不履行について損害賠償の額を予定できる旨
- （3） 債務の履行のために債務者が使用する者の故意又は過失は、債務者の責めに帰すべき事由に含まれる旨
- （4） 債務不履行によって生じた特別の損害のうち、債務者が、債務不履行時に予見し、又は予見することができた損害のみが賠償範囲に含まれる旨
正答
正答は （2） です。
解説
正解は選択肢2です。この問は以下の記述について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢2の「当事者は、債務の不履行について損害賠償の額を予定できる旨」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。