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宅地建物取引士試験 過去問 平成26年度 第1問（権利関係）
問題
以下の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人の債務不履行を理由に、賃貸人が不動産の賃貸借契約を解除するには、信頼関係が破壊されていなければならない旨
- （2） 当事者は、債務の不履行について損害賠償の額を予定できる旨
- （3） 債務の履行のために債務者が使用する者の故意又は過失は、債務者の責めに帰すべき事由に含まれる旨
- （4） 債務不履行によって生じた特別の損害のうち、債務者が、債務不履行時に予見し、又は予見することができた損害のみが賠償範囲に含まれる旨
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
（1）「賃借人の債務不履行を理由に、賃貸人が不動産の賃貸借契約を解除するには、信頼関係が破壊されていなけ…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
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