平成27年度 第3問・権利関係（AB間で）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合についての以下の記述のうち、民法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） Bが死亡したとき、①では契約は終了しないが、②では契約が終了する。
- （2） Bは、①では、甲建物のAの負担に属する必要費を支出したときは、Aに対しその償還を請求できるが、②では、甲建物の通常の必要費を負担する必要がある。
- （3） AB間の契約は、①では諾成契約であり、②では要物契約である。
- （4） AはBに対して、甲建物の瑕疵について、①では担保責任を負う場合があるが、②では担保責任を負わない。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は選択肢4です。この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢4の「AはBに対して、甲建物の瑕疵について、①では担保責任を負う場合があるが、②では...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。