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宅地建物取引士試験 過去問 平成27年度 第3問（権利関係）
問題
AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合についての以下の記述のうち、民法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） Bが死亡したとき、①では契約は終了しないが、②では契約が終了する。
- （2） Bは、①では、甲建物のAの負担に属する必要費を支出したときは、Aに対しその償還を請求できるが、②では、甲建物の通常の必要費を負担する必要がある。
- （3） AB間の契約は、①では諾成契約であり、②では要物契約である。
- （4） AはBに対して、甲建物の瑕疵について、①では担保責任を負う場合があるが、②では担保責任を負わない。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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