平成27年度 第5問・権利関係（占有についての以下の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
占有についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 甲建物の所有者Aが、甲建物の隣家に居住し、甲建物の裏口を常に監視して第三者の侵入を制止していたとしても、甲建物に錠をかけてその鍵を所持しない限り、Aが甲建物を占有しているとはいえない。
- （2） 乙土地の所有者の相続人Bが、乙土地上の建物に居住しているCに対して乙土地の明渡しを求めた場合、Cは、占有者が占有物について行使する権利は適法であるとの推定規定を根拠として、明渡しを拒否できる。
- （3） 丙土地の占有を代理しているDは、丙土地の占有が第三者に妨害されたときは、第三者に対して占有保持の訴えを提起できる。
- （4） 占有回収の訴えは、占有を侵奪した者及びその特定承継人に対して当然に提起できる。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は選択肢3です。この問は占有について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「丙土地の占有を代理しているDは、丙土地の占有が第三者に妨害されたときは、第三者...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。