宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 過去問 平成27年度 第6問（権利関係）
問題
抵当権についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き、敷地の賃借権にも抵当権の効力が及ぶ。
- （2） 抵当不動産の被担保債権の主債務者は、抵当権消滅請求をできないが、その債務について連帯保証をした者は、抵当権消滅請求をできる。
- （3） 抵当不動産を買い受けた第三者が、抵当権者の請求に応じてその代価を抵当権者に弁済したときは、抵当権はその第三者のために消滅する。
- （4） 土地に抵当権が設定された後に抵当地に建物が築造されたときは、一定の場合を除き、抵当権者は土地とともに建物を競売できるが、その優先権は土地の代価についてのみ行使できる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
（1）「賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き、敷地の賃借権にも抵当権の効力が…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。