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宅地建物取引士試験 過去問 平成27年度 第7問（権利関係）
問題
債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、 債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額4,000万円)をそれぞれ有しており、Aにはその他に担保権を有しない債権者E(債権額2,000万円)がいる。 甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合についての以下の記述のうち、民法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） BがEの利益のため、抵当権を譲渡したとき、Bの受ける配当は0円である。
- （2） BがDの利益のため、抵当権の順位を譲渡したとき、Bの受ける配当は800万円である。
- （3） BがEの利益のため、抵当権を放棄したとき、Bの受ける配当は1,000万円である。
- （4） BがDの利益のため、抵当権の順位を放棄したとき、Bの受ける配当は1,000万円である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（BDB）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください。（1）「BがEの利益のため、抵当権を譲渡したとき、Bの受ける配当は0円である。…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
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