平成27年度 第7問・権利関係（債務者Aが所有する甲土地には）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、 債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額4,000万円)をそれぞれ有しており、Aにはその他に担保権を有しない債権者E(債権額2,000万円)がいる。 甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合についての以下の記述のうち、民法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） BがEの利益のため、抵当権を譲渡したとき、Bの受ける配当は0円である。
- （2） BがDの利益のため、抵当権の順位を譲渡したとき、Bの受ける配当は800万円である。
- （3） BがEの利益のため、抵当権を放棄したとき、Bの受ける配当は1,000万円である。
- （4） BがDの利益のため、抵当権の順位を放棄したとき、Bの受ける配当は1,000万円である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は選択肢2です。この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢2の「BがDの利益のため、抵当権の順位を譲渡したとき、Bの受ける配当は800万円である。」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。