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宅地建物取引士試験 過去問 平成27年度 第8問（権利関係）
問題
同時履行の抗弁権についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、正しいものがいくつあるか選びなさい。 ア マンションの賃貸借契約終了に伴う賃貸人の敷金返還債務と、賃借人の明渡債務は、特別の約定のない限り、同時履行の関係に立つ。 イ マンションの売買契約がマンション引渡し後に債務不履行を理由に解除された場合、契約は遡及的に消滅するため、売主の代金返還債務と、買主の目的物返還債務は、同時履行の関係に立たない。 ウ マンションの売買契約に基づく買主の売買代金支払債務と、売主の所有権移転登記に協力する債務は、特別の事情のない限り、同時履行の関係に立つ。
選択肢
- （1） 正しい記述は一つである。
- （2） 正しい記述は二つである。
- （3） 正しい記述は三つである。
- （4） 正しい記述はない。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
各記述を個別に判定し、正しいもの・誤っているもの・違反するものなどの数を数える問題です。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「正しい記述は一つである。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「正しい記述は一つである。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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