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宅地建物取引士試験 過去問 平成28年度 第7問（権利関係）
問題
AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合(以下「本件事故」という。)についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、正しいものがいくつあるか選びなさい。なお、DはCの業務として運転をしていたものとして扱う。 ア AはBに対し、甲建物の滅失した部分の割合に応じ、賃料の減額を請求することができる。 イ Aは、甲建物の残りの部分だけでは賃借した目的を達することができない場合、Bとの賃貸借契約を解除することができる。 ウ Cは、使用者責任に基づき、Bに対して本件事故から生じた損害を賠償した場合、Dに対して求償することができるが、その範囲が信義則上相当と認められる限度に制限される場合がある。
選択肢
- （1） 正しい記述は一つである。
- （2） 正しい記述は二つである。
- （3） 正しい記述は三つである。
- （4） 正しい記述はない。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
各記述を個別に判定し、正しいもの・誤っているもの・違反するものなどの数を数える問題です。
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「正しい記述は三つである。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「正しい記述は三つである。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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