平成28年度 第13問・権利関係（建物の区分所有等に関する法律について…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
建物の区分所有等に関する法律についての以下の記述のうち、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 管理者は、集会において、毎年2回一定の時期に、その事務に関する報告をする必要がある。
- （2） 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有できる。
- （3） 管理者は、白然人であるか法人であるかを問わないが、区分所有者でなければならない。
- （4） 各共有者の共用部分の持分は、規約で別段の定めをしない限り、共有者数で等分することとされている。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は選択肢2です。この問は建物の区分所有等について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢2の「管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有できる。」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。