宅地建物取引士試験過去問平成29年度第2問（権利関係）

問題

所有権の移転又は取得についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、正しいものを選びなさい。

（1） Aの所有する甲土地をBが時効取得したとき、Bが甲土地の所有権を取得するのは、取得時効の完成時である。
（2） Aを売主、Bを買主としてCの所有する乙建物の売買契約が締結された場合、BがAの無権利について善意無過失であれば、AB間で売買契約が成立した時点で、Bは乙建物の所有権を取得する。
（3） Aを売主、Bを買主として、丙土地の売買契約が締結され、代金の完済までは丙土地の所有権は移転しないとの特約が付されたときであっても、当該売買契約締結の時点で丙土地の所有権はBに移転する。
（4） AがBに丁土地を売却したが、AがBの強迫を理由に売買契約を取り消したとき、丁土地の所有権はAに復帰し、初めからBに移転しなかったことになる。

正答は （4） です。

（1、2、3）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ABABAB）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください。（1）「Aの所有する甲土地をBが時効取得したとき、Bが甲土地の所有権を取得するのは、取得時効の完成時であ…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています

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