平成29年度 第2問・権利関係（所有権の移転又は取得についての以下の…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
所有権の移転又は取得についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、 正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） Aの所有する甲土地をBが時効取得したとき、Bが甲土地の所有権を取得するのは、取得時効の完成時である。
- （2） Aを売主、Bを買主としてCの所有する乙建物の売買契約が締結された場合、BがAの無権利について善意無過失であれば、AB間で売買契約が成立した時点で、Bは乙建物の所有権を取得する。
- （3） Aを売主、Bを買主として、丙土地の売買契約が締結され、代金の完済までは丙土地の所有権は移転しないとの特約が付されたときであっても、当該売買契約締結の時点で丙土地の所有権はBに移転する。
- （4） AがBに丁土地を売却したが、AがBの強迫を理由に売買契約を取り消したとき、丁土地の所有権はAに復帰し、初めからBに移転しなかったことになる。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は選択肢4です。この問は所有権の移転又は取得について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢4の「AがBに丁土地を売却したが、AがBの強迫を理由に売買契約を取り消したとき、丁...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。