平成29年度 第5問・権利関係（Aは）
過去問一覧 · 平成29年度まとめ · 権利関係ハブ · 用語解説 · 試験ガイド
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
Aは、中古自動車を売却するため、Bに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の3%を支払うことを約した。Bの媒介によりAは当該自動車をCに100万円で売却した。 この場合についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） Bが報酬を得て売買の媒介を行っているので、CはAから当該自動車の引渡しを受ける前に、 100万円をAに支払わなければならない。
- （2） 当該自動車に隠れた瑕疵があったときは、CはAに対しても、Bに対しても、瑕疵担保責任を追及できる。
- （3） 売買契約が締結された際に、Cが解約手付として手付金10万円をAに支払っているときは、Aはいつでも20万円を償還して売買契約を解除できる。
- （4） 売買契約締結時には当該自動車がAの所有物ではなく、Aの父親の所有物であったとしても、AC間の売買契約は有効に成立する。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は選択肢4です。この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢4の「売買契約締結時には当該自動車がAの所有物ではなく、Aの父親の所有物であったと...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。