宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 過去問 平成29年度 第10問（権利関係）
問題
①不動産質権と②抵当権についての以下の記述のうち、民法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） ①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の2年分についてのみ担保されるが、 ②では、設定行為に別段の定めがない限り、被担保債権の利息は担保されない。
- （2） ①は、 10年を超える存続期間を定めたときであっても、その期間は10年となるのに対し、 ②は、存続期間に関する制限はない。
- （3） ①は、目的物の引渡しが効力の発生要件であるのに対し、②は、目的物の引渡しは効力の発生要件ではない。
- （4） ①も②も不動産に関する物権であり、登記を備えなければ第三者に対抗できない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。