宅地建物取引士試験過去問平成29年度第12問（権利関係）

問題

Aが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における以下の記述のうち、借地借家法の規定に照らすと、正しいものを選びなさい。

（1） AがBに対し、甲建物の賃貸借契約の期間満了の1年前に更新をしないという通知をしていれば、AB間の賃貸借契約は期間満了によって当然に終了し、更新されない。
（2） Aが甲建物の賃貸借契約の解約の申入れをしたときは申入れ日から3月で賃貸借契約が終了する旨を定めた特約は、Bがあらかじめ同意していれば、有効となる。
（3） Cが甲建物を適法に転借している場合、AB間の賃貸借契約が期間満了によって終了するときに、Cがその内容をBから聞かされていれば、AはCに対して、賃貸借契約の期間満了による終了を対抗できる。
（4） AB間の賃貸借契約が借地借家法第38条の定期建物賃貸借で、契約の更新がない旨を定めるものであるとき、当該契約前にAがBに契約の更新がなく期間の満了により終了する旨を記載した書面を交付して説明しなければ、契約の更新がない旨の約定は無効となる。

正答は （4） です。

（1、2、3）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ABAB）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください。（1）「AがBに対し、甲建物の賃貸借契約の期間満了の1年前に更新をしないという通知をしていれば、AB間の…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。