平成29年度 第14問・権利関係（不動産の登記についての以下の記述のう…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産の登記についての以下の記述のうち、不動産登記法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） 建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項となる。
- （2） 地上権の設定の登記をするときに、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。
- （3） 賃借権の設定の登記をするときに、敷金があるときであっても、その内容は登記事項とならない。
- （4） 事業用定期借地権として借地借家法第23条第1項の定めのある賃借権の設定の登記をする場合、その定めも登記事項となる。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は選択肢3です。この問は不動産の登記について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「賃借権の設定の登記をするときに、敷金があるときであっても、その内容は登記事項と...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。