平成30年度 第3問・権利関係（AとBとの間で）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
AとBとの間で、 5か月後に実施される試験(以下、本問では「本件試験」 という。)にBが合格したときにはA所有の甲建物をBに贈与する旨を書面で約した(以下、本問では「本件約定」という。)。この場合における以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） 本件約定は、停止条件付贈与契約である。
- （2） 本件約定の後、Aの放火により甲建物が滅失し、その後にBが本件試験に合格したとき、AはBに対して損害賠償責任を負う。
- （3） Bは、本件試験に合格したときは、本件約定の時点にさかのぼって甲建物の所有権を取得する。
- （4） 本件約定の時点でAに意思能力がなかった場合、Bは、本件試験に合格しても、本件約定に基づき甲建物の所有権を取得できない。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は選択肢3です。この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「Bは、本件試験に合格したときは、本件約定の時点にさかのぼって甲建物の所有権を取...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。