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宅地建物取引士試験 過去問 平成30年度 第5問（権利関係）
問題
Aは、隣人Bの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたB宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Bからの依頼なくB宅の屋根を修理した。この場合における以下の記述のうち、民法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） Aは、Bに対して、特段の事情がない限り、B宅の屋根を修理したことについて報酬を請求できない。
- （2） Aは、Bからの請求があったときには、いつでも、本件事務処理の状況をBに報告する必要がある。
- （3） Aは、B宅の屋根を善良な管理者の注意をもって修理する必要がある。
- （4） AによるB宅の屋根の修理が、Bの意思に反することなく行われた場合、AはBに対し、Aが支出した有益な費用全額の償還を請求できる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（AB）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください。（1）「Aは、Bに対して、特段の事情がない限り、B宅の屋根を修理したことについて報酬を請求できない。…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
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