平成30年度 第5問・権利関係（Aは）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
Aは、隣人Bの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたB宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Bからの依頼なくB宅の屋根を修理した。この場合における以下の記述のうち、民法の規定に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） Aは、Bに対して、特段の事情がない限り、B宅の屋根を修理したことについて報酬を請求できない。
- （2） Aは、Bからの請求があったときには、いつでも、本件事務処理の状況をBに報告する必要がある。
- （3） Aは、B宅の屋根を善良な管理者の注意をもって修理する必要がある。
- （4） AによるB宅の屋根の修理が、Bの意思に反することなく行われた場合、AはBに対し、Aが支出した有益な費用全額の償還を請求できる。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は選択肢3です。この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「Aは、B宅の屋根を善良な管理者の注意をもって修理する必要がある。」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。