平成30年度 第9問・権利関係（Aは）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
Aは、平成30年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結した。この場合の相殺についての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） BがAに対して同年12月31日を支払期日とする貸金債権を有しているときは、Bは同年12月1日に売買代金債務と当該貸金債権を対当額で相殺できる。
- （2） 同年11月1日にAの売買代金債権がAの債権者Cにより差し押さえられでも、Bは、同年11月2日から12月1日までの間にAに対する別の債権を取得したときは、同年12月 1日に売買代金債務と当該債権を対当額で相殺できる。
- （3） 同年10月10日、BがAの自動車事故によって被害を受け、Aに対して不法行為に基づく損害賠償債権を取得したときは、Bは売買代金債務と当該損害賠償債権を対当額で相殺することカtできる。
- （4） BがAに対し同年9月30日に消滅時効の期限が到来する貸金債権を有していたときは、Aが当該消滅時効を援用したとしても、Bは売買代金債務と当該貸金債権を対当額で相殺できる。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は選択肢3です。この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「同年10月10日、BがAの自動車事故によって被害を受け、Aに対して不法行為...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。