宅建マスター宅地建物取引士試験

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平成30年度 · 法令上の制限

宅地建物取引士試験過去問平成30年度第18問（法令上の制限）

問題

建築基準法についての以下の記述のうち、正しいものを選びなさい。

選択肢

（1）建築物の高さ31m以下の部分にある全ての階には、非常用の進入口を設けなければならない。
（2）防火地域内にある3階建ての木造の建築物を増築する場合、その増築に係る部分の床面積の合計が10㎡以内であれば、その工事が完了した際に、建築主事又は指定確認検査機関の完了検査を受ける必要はない。
（3） 4階建ての事務所の用途に供する建築物の2階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。
（4）建築基準法の改正により、現に存する建築物が改正後の規定に適合しなくなった場合、当該建築物の所有者又は管理者は速やかに当該建築物を改正後の建築基準法の規定に適合させなければならない。

正答

正答は （3） です。

解説

他の選択肢

（1、2）
（1）「建築物の高さ31m以下の部分にある全ての階には、非常用の進入口を設けなければならない。…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
（4）
正答（3）「4階建ての事務所の用途に供する建築物の2階以上の階にあるバルコニーその他これに類するも…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「4階建ての事務所の用途に供する建築物の2階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3の「4階建ての事務所の用途に供する建築物の2階以上の階にあるバルコニーその他これに...」という内容が結論に合…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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