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宅地建物取引士試験 過去問 令和2年度 第1問（権利関係）
問題
AがA所有の甲土地をBに売却した場合の物権変動に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AがCにも甲土地を売却した場合（二重譲渡）、BとCの優劣は契約締結の先後で決まる
- （2） AがCに甲土地を売却した後にBに売却した場合、Cが先に登記を備えれば、Bの背信的悪意者に対してもCが優先する
- （3） 背信的悪意者からの転得者は、転得者自身が背信的悪意者でない限り、登記なく保護される
- （4） 不法占拠者Dに対して、Bは登記がなくても所有権に基づく明渡請求ができる
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
（4）
正答（3）「背信的悪意者からの転得者は、転得者自身が背信的悪意者でない限り、登記なく保護される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「背信的悪意者からの転得者は、転得者自身が背信的悪意者でない限り、登記なく保護される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「不法占拠者（無権原の占有者）に対しては、登記がなくても所有権に基づく明渡請求ができます（判例）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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