宅地建物取引士試験過去問令和4年度第16問（法令上の制限）

問題

都市計画法に規定する開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正答は （1） です。

開発許可申請は開発行為を行おうとする者が行えばよく、土地所有者に限りません（同法30条）。申請書には「予定建築物の用途」は必要ですが、「構造・設備の概要」は不要です。工事廃止は「遅滞なく届け出る」だけでよく、許可は不要です（同法38条）。

（2）
正答（1）「開発許可の申請は、開発行為を行う土地の所有者のみが行うことができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「開発許可の申請は、開発行為を行う土地の所有者のみが行うことができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「開発許可を受けた開発区域内においては、工事完了の公告前は建築物の建築等が制限されますが、開発行為に同意しなかった土地所…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「開発許可の申請は、開発行為を行う土地の所有者のみが行うことができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「開発許可の申請は、開発行為を行う土地の所有者のみが行うことができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「開発許可を受けた開発区域内においては、工事完了の公告前は建築物の建築等が制限されますが、開発行為に同意しなかった土地所…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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