令和4年度 第23問・税・その他（所得税における譲渡所得に関する次の記…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
所得税における譲渡所得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 土地・建物の譲渡所得は、他の所得と合算して総合課税される
- （2） 土地・建物の長期譲渡所得（所有期間5年超）の税率は、所得税15%・住民税5%の合計20%である
- （3） 居住用財産の3,000万円特別控除は、その年の前年または前々年に適用を受けていても、再度適用できる
- （4） 相続により取得した土地を譲渡した場合、被相続人の取得時期と取得費を引き継ぐことができる
正答
正答は （3） です。
解説
相続により取得した資産を譲渡する場合、所有期間の判定および取得費については、被相続人の取得時期・取得費を引き継ぎます（所得税法60条）。土地・建物の譲渡所得は分離課税です（申告分離）。長期譲渡所得（5年超）の税率は所得税15%・住民税5%合計20%で正しい。居住用財産の3,000万円特別控除は、前年・前々年に適用を受けていた場合は適用できません（3年に1回の制限）。