宅地建物取引士試験 過去問 令和5年度 第24問（税・その他）

正解の理由

賦課期日は1月1日です（同法359条）。土地・家屋ともに原則3年に1度の評価替えが行われます（基準年度）。固定資産税の標準税率は1.4/100ですが、市町村は条例によりこれを超えた税率を課すことができます（地方税法350条）。

他の選択肢

• （2、3）

  正答（1）「固定資産税の賦課期日は毎年4月1日であり、その日現在の所有者に課税される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「固定資産税の賦課期日は毎年4月1日であり、その日現在の所有者に課税される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「固定資産の価格は、総務大臣が定める固定資産評価基準に基づき、市町村長が決定します（地方税法388条・403条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （4）

  正答（1）「固定資産税の賦課期日は毎年4月1日であり、その日現在の所有者に課税される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「固定資産税の賦課期日は毎年4月1日であり、その日現在の所有者に課税される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「固定資産の価格は、総務大臣が定める固定資産評価基準に基づき、市町村長が決定します（地方税法388条・403条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください