宅地建物取引士試験過去問令和6年度第1問（権利関係）

問題

意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

正答は （2） です。

心裡留保は相手方が悪意なら無効（1は誤り）。詐欺取消しは善意無過失の第三者には対抗できません（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

（1、4）
正答（2）「通謀虚偽表示による売買契約は当事者間では無効であるが、善意の第三者には対抗できない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「通謀虚偽表示による売買契約は当事者間では無効であるが、善意の第三者には対抗できない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「錯誤取消しは「法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要な錯誤」が必要です（民法95条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「通謀虚偽表示による売買契約は当事者間では無効であるが、善意の第三者には対抗できない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「通謀虚偽表示による売買契約は当事者間では無効であるが、善意の第三者には対抗できない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「錯誤取消しは「法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要な錯誤」が必要です（民法95条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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