宅地建物取引士試験過去問令和6年度第35問（法令上の制限）

問題

開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正答は （4） です。

市街化区域では1000平方メートル以上の開発行為に許可が必要です（1は誤り）。農業用建物は市街化調整区域でも開発許可不要です（2は正しい）。工事完了公告前は原則建築できません（3は誤り）。確認ポイントは、選択肢4の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

（1、3）
正答（4）「開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要です（都市計画法36条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（4）「開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要です（都市計画法36条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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