令和6年度 第36問・法令上の制限（用途制限に関する次の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
用途制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 工業地域では住宅を建築することができない
- （2） 第一種低層住居専用地域では、コンビニエンスストアを建築できない
- （3） 近隣商業地域では、カラオケボックスを建築できない
- （4） 商業地域ではキャバレーを建築できない
正答
正答は （1） です。
解説
第一種低層住居専用地域では小規模な日用品店舗に限られ、コンビニは原則として建築できません（建築基準法別表第二）。工業地域では住宅も建築できます（1は誤り）。近隣商業地域ではカラオケボックスも建築できます（3は誤り）。商業地域ではキャバレー等も建築できます（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。