宅地建物取引士試験 過去問 令和7年度 第35問（法令上の制限）

正解の理由

線引きは任意の都市計画区域もあります（1は誤り）。準都市計画区域にも用途地域を定めることができます（2は誤り）。地区計画は用途地域のない区域にも定めることができます（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

他の選択肢

• （1）

  正答（3）「高度地区は用途地域内にのみ定めることができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「高度地区は用途地域内にのみ定めることができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「高度地区は建築物の高さに関する制限で、用途地域内にのみ定めることができます（都市計画法9条18項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （2）

  正答（3）「高度地区は用途地域内にのみ定めることができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「高度地区は用途地域内にのみ定めることができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「高度地区は建築物の高さに関する制限で、用途地域内にのみ定めることができます（都市計画法9条18項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （4）

  正答（3）「高度地区は用途地域内にのみ定めることができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「高度地区は用途地域内にのみ定めることができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「高度地区は建築物の高さに関する制限で、用途地域内にのみ定めることができます（都市計画法9条18項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください