宅地建物取引士試験 実践演習 第10090問（法令上の制限）

正解の理由

換地とは土地区画整理事業において従前の宅地に代わる宅地を権利者に割り当てることです（土地区画整理法91条）。換地の位置・形状・面積は従前地と異なります。

（1） 事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地

他の選択肢

• （2） 土地を買収して公共施設用地にすること

  この肢は「土地を買収して公共施設用地にすること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「土地を買収して公共施設用地にすること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 地主に金銭で補償すること

  この肢は「地主に金銭で補償すること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「地主に金銭で補償すること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 土地の地目のみを変更すること

  この肢は「土地の地目のみを変更すること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「土地の地目のみを変更すること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。