宅地建物取引士試験 実践演習 第10155問（法令上の制限）

正解の理由

農地法上の「農地」は「耕作の目的に供されている土地」であり（農地法2条1項）、登記地目ではなく現況で判断します。地目が農地でも現に宅地として利用されていれば農地法の農地ではありません。

（1） 登記地目が「田」または「畑」の土地

他の選択肢

• （2） 現に耕作の目的に供されている土地（現況主義）

  この肢は「現に耕作の目的に供されている土地（現況主義）」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記地目が「田」または「畑」の土地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「現に耕作の目的に供されている土地（現況主義）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 農業委員会が農地と認定した土地のみ

  この肢は「農業委員会が農地と認定した土地のみ」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記地目が「田」または「畑」の土地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業委員会が農地と認定した土地のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 農地台帳に登録された土地

  この肢は「農地台帳に登録された土地」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記地目が「田」または「畑」の土地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地台帳に登録された土地」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。