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宅地建物取引士試験 実践演習 第10239問（権利関係）
問題
定期建物賃貸借（定期借家・1年以上の契約）の終了通知として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 期間満了の1年前から6ヶ月前に通知が必要
- （2） 期間満了の6ヶ月前までに終了通知をしなければならない
- （3） 期間満了の3ヶ月前に通知すれば足りる
- （4） 通知なしでも自動的に終了する
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「期間満了の1年前から6ヶ月前に通知が必要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「期間満了の1年前から6ヶ月前に通知が必要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「期間1年以上の定期建物賃貸借では、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に終了通知をしなければなりません（借地借…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「期間満了の1年前から6ヶ月前に通知が必要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「期間満了の1年前から6ヶ月前に通知が必要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「期間1年以上の定期建物賃貸借では、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に終了通知をしなければなりません（借地借…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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