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宅地建物取引士試験 実践演習 第10380問（権利関係）
問題
Bから建物を賃借し引渡しを受けたAが、BがCに建物を売却した場合の権利関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AはCに対して賃借権を主張できず退去しなければならない
- （2） AはCに賃借権を対抗できるが賃料はBに払い続ける
- （3） 引渡しを受けているAはCに賃借権を対抗でき賃貸人の地位はCに移転する
- （4） 登記のないAはCに何も主張できない
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ACB）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
（3）
正答（2）「AはCに賃借権を対抗できるが賃料はBに払い続ける」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「AはCに賃借権を対抗できるが賃料はBに払い続ける」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「建物賃借人Aは「建物の引渡し」を受けていればCに賃借権を対抗できます（借地借家法31条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「AはCに賃借権を対抗できるが賃料はBに払い続ける」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「AはCに賃借権を対抗できるが賃料はBに払い続ける」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「建物賃借人Aは「建物の引渡し」を受けていればCに賃借権を対抗できます（借地借家法31条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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