宅地建物取引士試験 実践演習 第10471問（法令上の制限）

正解の理由

造成宅地防災区域は既に造成された宅地で地盤が軟弱・崩落のおそれがある区域を知事が指定し、土地所有者等に擁壁設置等の防災措置を勧告・命令できる制度です（盛土規制法45条）。

（1） 農地の転用を規制するため

他の選択肢

• （2） 既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し防災措置を促すため

  この肢は「既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し防災措置を促すため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の転用を規制するため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し防災措置を促すため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 新規開発を禁止するため

  この肢は「新規開発を禁止するため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の転用を規制するため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「新規開発を禁止するため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 固定資産税を軽減するため

  この肢は「固定資産税を軽減するため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の転用を規制するため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「固定資産税を軽減するため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。