宅地建物取引士試験 実践演習 第10609問（法令上の制限）

正解の理由

農地を相続・遺産分割・包括遺贈・相続人への特定遺贈により取得する場合は農地法3条の許可は不要ですが、農業委員会への届出（3か月以内）が必要です（農地法3条の3）。

（1） 農地を農地のまま売買する

他の選択肢

• （2） 農地を相続により取得する

  この肢は「農地を相続により取得する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地を農地のまま売買する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地を相続により取得する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 農地の賃貸借契約を締結する

  この肢は「農地の賃貸借契約を締結する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地を農地のまま売買する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地の賃貸借契約を締結する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 農地の使用貸借契約を締結する

  この肢は「農地の使用貸借契約を締結する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地を農地のまま売買する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地の使用貸借契約を締結する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。