宅地建物取引士試験 実践演習 第10608問（法令上の制限）

正解の理由

農地法上の「農地」は現に耕作の目的に供されている土地です（農地法2条1項）。登記簿の地目ではなく現況で判断します（現況主義）。

（1） 登記簿上の地目が田・畑のもの

他の選択肢

• （2） 現に耕作の目的に供されている土地

  この肢は「現に耕作の目的に供されている土地」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記簿上の地目が田・畑のもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「現に耕作の目的に供されている土地」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 固定資産税が農地評価のもの

  この肢は「固定資産税が農地評価のもの」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記簿上の地目が田・畑のもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「固定資産税が農地評価のもの」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 農業振興地域内の土地

  この肢は「農業振興地域内の土地」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記簿上の地目が田・畑のもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業振興地域内の土地」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。