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宅地建物取引士試験 実践演習 第10775問（法令上の制限）
問題
農地の賃貸借の解約について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる
- （2） 農地の賃貸借の解約・解除には農業委員会の許可が必要
- （3） 農業委員会への届出のみで解約できる
- （4） 農地の賃貸借に特別ルールはない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「農地の賃貸借の合意解除・解除・解約申入れ等には農業委員会の許可が必要です（農地法18条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「農地の賃貸借の合意解除・解除・解約申入れ等には農業委員会の許可が必要です（農地法18条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「農地の賃貸借の合意解除・解除・解約申入れ等には農業委員会の許可が必要です（農地法18条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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