宅地建物取引士試験 実践演習 第10775問（法令上の制限）

正解の理由

農地の賃貸借の合意解除・解除・解約申入れ等には農業委員会の許可が必要です（農地法18条1項）。ただし一定の事由（賃料不払い等）による解除で当事者が申請する場合は例外があります。

（1） 農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる

他の選択肢

• （2） 農地の賃貸借の解約・解除には農業委員会の許可が必要

  この肢は「農地の賃貸借の解約・解除には農業委員会の許可が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地の賃貸借の解約・解除には農業委員会の許可が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 農業委員会への届出のみで解約できる

  この肢は「農業委員会への届出のみで解約できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業委員会への届出のみで解約できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 農地の賃貸借に特別ルールはない

  この肢は「農地の賃貸借に特別ルールはない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の賃貸借は貸主がいつでも解約できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地の賃貸借に特別ルールはない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。