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宅地建物取引士試験 実践演習 第10776問（権利関係）
問題
他人物売買の効力として正しいものはどれか（民法改正後）。
選択肢
- （1） 他人物売買は当然無効
- （2） 他人物売買は有効で売主は権利を取得して買主に移転する義務を負う
- （3） 他人物売買は買主が善意の場合のみ有効
- （4） 他人物売買は常に詐欺になる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「他人物売買は当然無効」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「他人物売買は当然無効」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「他人物売買は有効です（民法561条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「他人物売買は当然無効」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「他人物売買は当然無効」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「他人物売買は有効です（民法561条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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