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宅地建物取引士試験 実践演習 第10068問（権利関係）
問題
売主の契約不適合責任（民法上）において、買主が責任を追及するために必要な通知の期限として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 引渡しから1年以内に損害賠償請求をしなければならない
- （2） 不適合を知った時から1年以内に売主へ通知しなければならない
- （3） 契約締結から5年以内に請求しなければならない
- （4） 特約がない限り期限はない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「引渡しから1年以内に損害賠償請求をしなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「引渡しから1年以内に損害賠償請求をしなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「民法566条により、買主は「不適合を知った時から1年以内」に売主へ通知しなければ契約不適合責任を追及できなくなります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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