宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 実践演習 第10069問（権利関係）
問題
建物賃貸借における通常損耗の原状回復義務について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 通常損耗も賃借人が原状回復しなければならない
- （2） 通常損耗の原状回復費用は賃貸人が負担する
- （3） 特約があっても通常損耗を賃借人に負担させることはできない
- （4） 原状回復の範囲は賃貸人が自由に決定できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「通常損耗も賃借人が原状回復しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「通常損耗も賃借人が原状回復しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「通常の使用による損耗（通常損耗）の原状回復費用は賃貸人が負担します（民法621条・判例）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「通常損耗も賃借人が原状回復しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「通常損耗も賃借人が原状回復しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「通常の使用による損耗（通常損耗）の原状回復費用は賃貸人が負担します（民法621条・判例）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。