宅地建物取引士試験 実践演習 第10041問（権利関係）

正解の理由

売買契約を無効にする申告という手続きは民法上存在しません。売主が取れる手段は履行請求（強制）・解除・損害賠償請求です（民法541条・542条・415条）。

（3） 損害賠償請求

他の選択肢

• （1） 履行の強制（支払いを求める訴訟）

  「履行の強制（支払いを求める訴訟）」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「損害賠償請求」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） 相当期間を定めた催告後の解除

  「相当期間を定めた催告後の解除」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「損害賠償請求」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） 即時に契約を無効とする申告

  「即時に契約を無効とする申告」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「損害賠償請求」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。