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宅地建物取引士試験 実践演習 第10777問（権利関係）
問題
賃貸人の地位の移転（所有者の変更）について正しいものはどれか（2020年改正後）。
選択肢
- （1） 所有者が変わっても賃貸借契約は当然に終了する
- （2） 賃借権の対抗要件を備えた賃借人がいる場合、不動産の譲渡時に賃貸人の地位も当然に新所有者に移転する
- （3） 賃借人の同意が必要
- （4） 新所有者は賃貸借を拒否できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「所有者が変わっても賃貸借契約は当然に終了する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「所有者が変わっても賃貸借契約は当然に終了する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「2020年民法改正で明文化されました（民法605条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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