宅地建物取引士試験 実践演習 第10105問（権利関係）

正解の理由

民法上の賃貸借の存続期間は最長50年です（民法604条、2020年改正）。従前は20年でしたが改正により50年に延長されました。なお借地借家法が適用される場合は同法の規定が優先します。

（2） 30年

他の選択肢

• （1） 20年

  この肢は「20年」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「30年」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「20年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 50年

  この肢は「50年」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「30年」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「50年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 制限なし

  この肢は「制限なし」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「30年」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「制限なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。