宅地建物取引士試験 実践演習 第10106問（権利関係）

正解の理由

手付は特段の合意がない場合、解約手付と推定されます（民法557条）。買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を返還することで契約を解除できます（相手方が履行に着手するまで）。

（1） 証約手付

他の選択肢

• （2） 解約手付

  この肢は「解約手付」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「証約手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「解約手付」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 違約手付

  この肢は「違約手付」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「証約手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「違約手付」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 損害賠償額の予定

  この肢は「損害賠償額の予定」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「証約手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「損害賠償額の予定」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。