宅地建物取引士試験 実践演習 第10778問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任媒介契約で指定流通機構に登録した物件が成約した場合、宅建業者は遅滞なく登録の削除を行う義務があります（宅建業法施行規則15条の10）。登録したまま放置すると「おとり広告」に該当するおそれがあります。

（1） 成約後の情報更新は任意

他の選択肢

• （2） 成約した場合は速やかにレインズに成約報告（登録情報の削除または更新）をしなければならない

  この肢は「成約した場合は速やかにレインズに成約報告（登録情報の削除または更新）をしなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「成約後の情報更新は任意」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成約した場合は速やかにレインズに成約報告（登録情報の削除または更新）をしなけれ…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 3か月後に成約報告すればよい

  この肢は「3か月後に成約報告すればよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「成約後の情報更新は任意」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「3か月後に成約報告すればよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 成約報告の義務はない

  この肢は「成約報告の義務はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「成約後の情報更新は任意」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成約報告の義務はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。