宅地建物取引士試験 実践演習 第131問（税・その他）

正解の理由

不動産の売買契約書・賃貸借契約書は印紙税の課税文書（第1号文書）。電子契約は課税対象外（文書でないため）。1万円未満の記載金額は非課税。複数当事者が保有する各通に課税。

（1） 不動産の売買契約書

他の選択肢

• （2） 単なる見積書

  この肢は「単なる見積書」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「不動産の売買契約書」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「単なる見積書」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 委任状

  この肢は「委任状」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「不動産の売買契約書」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「委任状」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 領収書（5万円未満）

  この肢は「領収書（5万円未満）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「不動産の売買契約書」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「領収書（5万円未満）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。