宅地建物取引士試験 実践演習 第160問（税・その他）

正解の理由

不動産取得税は都道府県が課す地方税（地方税法73条の2）。相続・法人の合併等は非課税。一度の取得に一度だけ課税（毎年ではない）。標準税率は4%（住宅・土地は3%の軽減あり）。

（3） 建物の新築

他の選択肢

• （1） 相続による取得

  この肢「相続による取得」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産取得税は都道府県が課す地方税（地方税法73条の2）。相続・法人の合併等は非課税。一度の取得に一度だけ課税（毎年ではない）。標準税率は4%（住宅・土地は3%の軽減あり）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） 法人の合併による取得

  この肢「法人の合併による取得」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産取得税は都道府県が課す地方税（地方税法73条の2）。相続・法人の合併等は非課税。一度の取得に一度だけ課税（毎年ではない）。標準税率は4%（住宅・土地は3%の軽減あり）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 法人の分割による取得

  この肢「法人の分割による取得」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産取得税は都道府県が課す地方税（地方税法73条の2）。相続・法人の合併等は非課税。一度の取得に一度だけ課税（毎年ではない）。標準税率は4%（住宅・土地は3%の軽減あり）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。