宅地建物取引士試験 実践演習 第262問（税・その他）

正解の理由

不動産の売買契約書・賃貸借契約書は印紙税の課税文書（第1号文書）。電子契約は課税対象外（文書でないため）。1万円未満の記載金額は非課税。複数当事者が保有する各通に課税。

（2） 記載金額が10万円超の不動産売買契約書に軽減税率が適用される

他の選択肢

• （1） 買主が個人の場合のみ適用

  この肢は「買主が個人の場合のみ適用」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「記載金額が10万円超の不動産売買契約書に軽減税率が適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主が個人の場合のみ適用」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 記載金額が1,000万円超の場合のみ軽減税率

  この肢は「記載金額が1,000万円超の場合のみ軽減税率」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「記載金額が10万円超の不動産売買契約書に軽減税率が適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「記載金額が1,000万円超の場合のみ軽減税率」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 軽減措置は既に廃止されている

  この肢は「軽減措置は既に廃止されている」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「記載金額が10万円超の不動産売買契約書に軽減税率が適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「軽減措置は既に廃止されている」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。