宅地建物取引士試験 実践演習 第589問（税・その他）

正解の理由

住宅着工戸数は近年80万戸前後で推移。首都圏マンション価格は上昇傾向。J-REITの運用資産は拡大傾向。中古住宅流通は活発化傾向。フラット35は全期間固定・各金融機関が金利設定・15年以上35年以下。

（2） 埋立地・旧河道・砂丘の砂質地盤

他の選択肢

• （1） 洪積台地の砂礫層

  この肢は「洪積台地の砂礫層」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「埋立地・旧河道・砂丘の砂質地盤」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「洪積台地の砂礫層」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 岩盤上の住宅地

  この肢は「岩盤上の住宅地」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「埋立地・旧河道・砂丘の砂質地盤」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「岩盤上の住宅地」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 丘陵地の粘土層

  この肢は「丘陵地の粘土層」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「埋立地・旧河道・砂丘の砂質地盤」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「丘陵地の粘土層」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。