宅地建物取引士試験 一問一答 2023-16-1（法令上の制限）

正解の理由

防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます（建築基準法65条）。これは民法の相隣関係（50cm以上離す）の特則です。敷地が異なる用途地域にわたる場合、建築物の用途制限は各部分が属する用途地域の制限が適用されます（同法91条）。防火地域内の耐火建築物は建ぺい率が10%加算（または制限廃止）されます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

建築基準法に関する建築物の敷地が異なる用途地域にわたる場合、建築物全体に対して、敷地の過半の属する地域の用途制限が適用される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。